Tổng quan Hệ thống
Hiệu quả - Minh bạch - Nhanh chóng - Giảm rủi ro
ValueMind – hệ thống phần mềm thẩm định giá thế hệ mới, được thiết kế để cách mạng hóa toàn bộ quy trình, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các ngân hàng, công ty thẩm định giá và đội ngũ chuyên viên.
ValueMind không chỉ là một công cụ, mà là một hệ sinh thái toàn diện, ứng dụng những công nghệ tiên tiến nhất để giải quyết những bài toán phức tạp nhất của ngành thẩm định giá.
Tối ưu hóa quy trình toàn diện: Từ yêu cầu đến kết quả
Điểm nổi bật đầu tiên của ValueMind là khả năng kiến tạo một quy trình thẩm định giá số hóa liền mạch, loại bỏ hoàn toàn các nút thắt cổ chai do giấy tờ thủ công và quy trình rời rạc gây ra.
Quản lý hồ sơ thông minh: Ngay từ khi yêu cầu được tạo mới (UC1.1), hệ thống cho phép tiếp nhận và phân công tự động hoặc thủ công cho các chuyên viên phù hợp (UC1.2). Mọi hoạt động từ bổ sung hồ sơ (UC1.3), theo dõi trạng thái theo thời gian thực (UC1.4), đến tìm kiếm và quản lý tài sản (UC1.5, UC1.6) đều được thực hiện trên một nền tảng duy nhất.
Thẩm định linh hoạt tại hiện trường: ValueMind hỗ trợ mô hình front-back đột phá, cho phép chuyên viên thực hiện thẩm định giá trực tiếp qua tablet (UC2.2). Toàn bộ thông tin thị trường, hình ảnh tài sản (UC2.3, UC2.6), và dữ liệu khảo sát được thu thập, đồng bộ tức thì về hệ thống trung tâm (UC2.7), giảm thiểu sai sót và rút ngắn đáng kể thời gian tác nghiệp.
Quy trình kiểm soát và phê duyệt chặt chẽ: Hệ thống số hóa toàn bộ khâu kiểm soát (UC3.1) và phê duyệt báo cáo (UC3.2) và tích hợp chữ ký số (UC10.3). Mọi yêu cầu chỉnh sửa (UC3.6) hay khiếu nại (UC3.7) đều được ghi nhận và xử lý minh bạch, đảm bảo chất lượng đầu ra cao nhất và tuân thủ các quy định nghiêm ngặt.
Sức mạnh chuyên môn sâu & nền tảng dữ liệu thông minh
ValueMind không chỉ quản lý quy trình, mà còn là một trợ lý đắc lực, cung cấp cho chuyên viên những công cụ phân tích và dữ liệu chuyên sâu để đưa ra quyết định chính xác.
Định giá đa dạng loại hình tài sản: Hệ thống không chỉ mạnh về bất động sản mà còn được tùy chỉnh để thẩm định giá các loại động sản phức tạp như phương tiện vận tải, máy móc thiết bị, hàng hóa (UC2.10).
Kho dữ liệu sống (Living Database): ValueMind xây dựng một kho dữ liệu bất động sản và động sản tập trung, khổng lồ (UC5). Dữ liệu không chỉ được nhập mới mà còn được liên tục cập nhật, làm giàu từ chính các báo cáo thẩm định (UC7.2). Tính năng quản lý bản đồ giá (UC8) và biểu đồ giá trực quan cho phép người dùng có cái nhìn toàn cảnh về biến động thị trường, tra cứu giá đất theo tuyến đường (UC4.4) hay đơn giá xây dựng (UC4.5) chỉ với vài cú nhấp chuột.
Quản lý tài sản so sánh tin cậy: Việc tìm kiếm và sử dụng tài sản so sánh trở nên khoa học hơn bao giờ hết. ValueMind cho phép quản lý nguồn thông tin, đánh giá độ tin cậy của dữ liệu so sánh (UC9.5) và theo dõi biến động giá theo model/đời sản phẩm đối với động sản (UC9.8), giúp các lập luận trong báo cáo trở nên vững chắc và thuyết phục.Dẫn đầu bằng công nghệ Trí tuệ nhân tạo (AI) đột phá
Điểm khác biệt cốt lõi, đưa ValueMind vượt lên trên các giải pháp truyền thống, chính là việc tích hợp Trí tuệ Nhân tạo (AI) vào trung tâm của quá trình định giá (UC15).
Công nghệ AI của ValueMind hoạt động như một "chuyên gia ảo", có khả năng:
1. Tự động tìm kiếm và đề xuất tài sản so sánh: Dựa trên các thông số của tài sản cần định giá (vị trí, diện tích, đặc tính kỹ thuật…), AI sẽ quét kho dữ liệu khổng lồ để tìm ra những tài sản tương tự phù hợp nhất, tiết kiệm hàng giờ làm việc cho chuyên viên.
2. Đưa ra mức giá đề xuất: Bằng cách phân tích hàng ngàn điểm dữ liệu từ tài sản cần định giá và các tài sản tham chiếu, mô hình AI sẽ đưa ra một khung giá đề xuất, cung cấp một góc nhìn khách quan và dựa trên dữ liệu (data-driven) để chuyên viên tham khảo.
3. Tự học và hoàn thiện kho dữ liệu: AI liên tục "học" từ các kết quả thẩm định mới được phê duyệt hàng ngày. Nó tự động điều chỉnh và làm giàu kho dữ liệu giá, giúp hệ thống ngày càng trở nên thông minh và chính xác hơn theo thời gian.
Lợi ích vượt trội cho từng đối tượng người dùng
Đối với lãnh đạo ngân hàng và công ty thẩm định giá: ValueMind là công cụ quản trị rủi ro hiệu quả. Hệ thống giúp chuẩn hóa quy trình trên toàn hệ thống, đảm bảo tuân thủ (compliance) các quy định nội bộ (UC2.8, UC4.6) và của pháp luật, nâng cao năng suất lao động và tạo ra lợi thế cạnh tranh bền vững. Các báo cáo thống kê (UC11) cung cấp cái nhìn toàn diện về hiệu suất, giúp đưa ra các quyết định chiến lược kịp thời.
Đối với chuyên viên thẩm định giá: ValueMind là người bạn đồng hành tin cậy. Bằng cách tự động hóa các tác vụ lặp đi lặp lại và cung cấp sẵn nguồn dữ liệu phong phú, hệ thống giải phóng chuyên viên khỏi công việc hành chính, để họ có thể tập trung vào những phân tích chuyên môn sâu, nâng cao chất lượng và giá trị của từng báo cáo.
Tính năng thiết kế
1. Quản lý hồ sơ thẩm định
UC1.1: Tạo hồ sơ định giá mới
UC1.2: Tiếp nhận và phân công hồ sơ
UC1.3: Bổ sung hồ sơ
UC1.4: Theo dõi trạng thái hồ sơ
UC1.5: Tìm kiếm và xem hồ sơ
UC1.6: Quản lý tài sản thẩm định UC1.7: Treo/hủy hồ sơ
2. Thẩm định giá
UC2.1: Thẩm định giá trực tiếp (không qua tablet)
UC2.2: Thẩm định giá qua tablet (mô hình front-back)
UC2.3: Thu thập thông tin thị trường
UC2.4: Phân tích định lượng giá trị tài sản
UC2.5: Lập báo cáo kết quả thẩm định giá
UC2.6: Chụp ảnh và quản lý hình ảnh
UC2.7: Kết chuyển dữ liệu giữa tablet và hệ thống
UC2.8: Tính giá trị TSBD theo quy định của ABCBank
UC2.9: Xử lý tài sản không đủ điều kiện thẩm định
UC2.10: Thẩm định giá động sản theo loại (PTVT, máy móc thiết bị, hàng hóa)
UC2.11: Đánh giá chất lượng còn lại của động sản
UC2.12: Xác định tỷ lệ khấu hao tài sản
UC2.13: Tính chi phí thay thế mới
3. Kiểm soát và phê duyệt
UC3.1: Kiểm soát báo cáo thẩm định
UC3.2: Phê duyệt báo cáo thẩm định
UC3.3: Trả kết quả thẩm định chính thức
UC3.4: Trả kết quả thẩm định chưa kết thúc quy trình
UC3.5: Xử lý phê duyệt qua Hội đồng thẩm định giá
UC3.6: Yêu cầu chỉnh sửa báo cáo
UC3.7: Xử lý khiếu nại kết quả thẩm định
UC3.8: Quản lý thời hạn hiệu lực kết quả thẩm định
4. Quản lý dữ liệu tham chiếu
UC4.1: Quản lý bản đồ giá và biểu đồ giá
UC4.2: Xem thông tin thẩm định toàn hàng
UC4.3: Quản lý bất động sản đã thẩm định
UC4.4: Quản lý tuyến đường đã được duyệt giá
UC4.5: Quản lý danh mục đơn giá xây dựng
UC4.6: Quản lý các quy định về tài sản bảo đảm
5. Quản lý kho dữ liệu BĐS:
UC5.1: Tra cứu dữ liệu theo nhiều tiêu chí (khu vực, địa chỉ, diện tích, giá...)
UC5.2: Nhập dữ liệu mới vào kho UC5.3: Kiểm tra trùng lặp dữ liệu
UC5.4: Cập nhật thông tin dữ liệu
UC5.5: Xóa dữ liệu
UC5.6: Xem chi tiết dữ liệu
UC5.7: In phiếu cung cấp thông tin
UC5.8: Đính kèm hình ảnh và pháp lý
UC5.9: Xem quy trình xử lý
UC5.10: Quản lý thông tin động sản theo danh mục
UC5.11: Theo dõi biến động giá động sản theo thời gian
UC5.12: Quản lý thông tin nhà sản xuất/phân phối
6. Quản lý phê duyệt kho dữ liệu BĐS:
UC6.1: Chuyển phê duyệt dữ liệu
UC6.2: Xem danh sách chờ phê duyệt
UC6.3: Phê duyệt/từ chối dữ liệu
UC6.4: Chuyển trả lại để chỉnh sửa
UC6.5: Ghi nhận KPI người nhập liệu
7. Import/Export dữ liệu:
UC7.1: Import dữ liệu từ kho vào báo cáo định giá
UC7.2: Export dữ liệu từ báo cáo định giá vào kho
UC7.3: Cập nhật bản đồ thông tin thị trường
8. Quản lý bản đồ giá:
UC8.1: Xem bản đồ giá theo mã tài sản
.